В последнее время спрос на недвижимость в Эмиратах стабильно растет, в особенности, если это первичный рынок. Все благодаря восстановлению экономической ситуации после эпидемии Covid-19 и повышению цен на нефтепродукты. Лидером жилищного рынка стал Дубай: там регистрируется в несколько раз больше сделок, чем в столице ОАЭ. Тем, сколько стоят сейчас квартиры в Дубае, интересуется с каждым месяцем все больше людей.
Где иностранцам можно покупать недвижимость в Эмиратах?
Заграничным покупателям разрешено приобретать квартиры в Дубае, однако в отдельных районах существуют определенные ограничения в отношении формы собственности. В зависимости от конкретного местонахождения, недвижимость можно покупать как полноценное владение, так и в аренду.
Есть три вида взятия в аренду:
- мусатаха (50 лет) – можно делать перепланировку и переустройство;
- узуфрукт (99 лет) – запрещены любые изменения;
- лизхолд (99 лет) – практически равноценно полноценному владению.
В отличие от аренды, полное владение означает право собственности на бессрочной основе. Кроме того, совершив сделку купли-продажи, иностранец может получить право на резидентскую визу в Эмиратах. Однако подобные сделки они могут заключать только в определенных районах. Например, в Дубае их 50, поэтому выбор обеспечен. Статистика торговли недвижимостью подтверждает, что уровень спроса в этом городе растет очень быстро.
Где можно купить квартиру в Дубае?
Текущий дубайский рынок недвижимости отличается хорошим разнообразием – здесь можно найти и небольшие квартирки, и просторные апартаменты. Даже стоимость однокомнатной квартиры в Дубае – вопрос, на который сложно дать однозначный ответ, ведь цена зависит от различных факторов. Например, это местоположение и наличие ремонта. Разброс ценовых категорий идет от нескольких десятков тысяч долларов до десятков миллионов.
Далее перечислены самые популярные районы, где иностранцы могут уточнить сколько стоит понравившаяся квартира в Эмиратах.
Дубай Марина
Район, к которому прилегает искусственная гавань. Здесь найдутся как офисные высотки, так и жилые апартаменты. Вдоль береговой линии длинная прогулочная зона с торговыми центрами, ресторанами и прочим. Комфортная инфраструктура привлекает в этот район желающих купить недвижимость.
Приблизительная стоимость жилья в новостройке (off-plan):
- за м2 – $13,7 тыс.
- в среднем за квартиру – $1,5 млн.
Джумейра
Здесь располагаются жилые комплексы премиум-класса и элитные виллы. В данном районе найдется много достопримечательностей для туристов, наряду с благоустроенными пляжами и роскошными отелями. С самого начала приобретать квартиры в Джумейре можно было только жителям ОАЭ, поэтому выбор недвижимости для иностранцев здесь пока не слишком большой, однако ситуация с каждым годом улучшается и доступные объекты быстро раскупаются.
Приблизительная стоимость жилья в новостройке (off-plan):
- за м2 – $7,7 тыс.
- в среднем за квартиру – $676,8 тыс.
Бизнес Бэй
Деловой центр города, в котором расположено обилие офисных небоскребов, торговых центров и других различных видов зданий коммерческого предназначения. И все же, даже в этом районе можно отыскать жилые комплексы, квартиры в которых пользуются хорошим спросом и для аренды, и для полноценной покупки. Идеальный вариант для тех, кто хочет, кроме прочего, работать или начать собственное дело в Эмиратах.
Приблизительная стоимость жилья в новостройке (off-plan):
- за м2 – $7,5 тыс.
- в среднем за квартиру – $586,6 тыс.
Текущие прогнозы аналитиков говорят о том, что стоимость квартиры в Дубае будет расти, потому квартира здесь – определенно выгодная инвестиция.
